Использование общего имущества многоквартирного дома возможно только с согласия собственником помещений данного дома

Верховный суд Российской Федерации обратил внимание на то, что действия собственника помещения в многоквартирном доме по размещению внешнего блока кондиционера на фасаде (карнизе фасада) многоквартирного жилого дома без соответствующего на то решения общего собрания собственников помещений в доме противоречат п. 3 ч. 1 ст. 36, п. 3 ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 28.03.2023
№ 5-КГ22-15-К2).

Лицо, обладающее равными с другими собственниками правами владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом многоквартирного дома, вправе реализовать данное право лишь в случае достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности.